Покупка недвижимости в Крыму после его возвращения в Россию: какие существуют риски?

krim-russia

С какими рисками может столкнуться инвестор покупая недвижимость, после возвращения Крыма в Россию?

Покупка жилья на территории Крыма сегодня является очень популярной и актуальной темой на рынке недвижимости. Местные риэлторы сообщают, что цены на квадратные метры у Черного моря быстро растут, как и число желающих приобрести «домик у моря».

Однако неопытные инвесторы, желая побыстрее пройти процедуру покупки, могут столкнуться с такими проблемами, как махинации с оформлением права собственности, отсутствие необходимой инфраструктуры, продажа неликвидных объектов. Кроме того, риэлторы могут необоснованно завышать цены, вдохновленные повышенным интересом к крымским объектам недвижимости.

Риски для инвесторов

Первое, с чем сталкиваются те, кто собирается вложить свои деньги в недвижимое имущество на Крымском полуострове – это очень плохое состояние инфраструктуры. Например, большинство дорог не ремонтировалось еще со времен «застоя», когда во всесоюзной здравнице велось активное строительство санаториев и гостиниц. Ощутимы перебои с поставкой воды и электроэнергии. Многие ранее процветающие пансионаты и базы отдыха сейчас пришли в упадок. Все это требует ремонта, восстановления и, соответственно, немалых средств и времени. Такие весомые факторы могут отрицательно сказаться на прибыльности недвижимости на Черноморском курорте.

Понятно, что в таких обстоятельствах необходимо привлекать в бюджет Крымского полуострова дополнительные средства и власти будут вести борьбу с теневой стороной рынка покупки аренды жилья. Этот факт нужно учитывать при покупке квадратных метров с целью последующей сдачи их отдыхающим. В новом российском субъекте уже сейчас введен патент для собственников жилых объектов недвижимости, обязывающий их платить налоги на прибыль от сдачи жилья. Ставка налога зависит от площади сдаваемого помещения.

Так выгодно или нет покупать сейчас недвижимость в Крыму?

Все зависит от размера и поступления в экономику полуострова российских инвестиций. Это напрямую повлияет на развитие инфраструктуры и туристического бизнеса на Черноморском побережье.

© 2017 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.