Инвестиции и налог на прибыль в России

налоги в России

Инвестиции и налог на прибыль в России. Какие инвестиции облагаются налогом?

Налогообложение – это важный аспект инвестирования, без учета которого вкладывать деньги нельзя. Налог уменьшает доходность ваших вложений. Этот фактор может сделать их совсем не такими привлекательными, как казалось в начале. Вот краткий обзор налоговых расходов, которые понесет частный российский инвестор.

Недвижимость и налоги

Инвестиции в недвижимость популярное в России направление. Долгое время государство как-то обходило его своим внимание, но рано или поздно все хорошее заканчивается. Впрочем, и  сейчас режим налогообложения тут остается по большому счету льготным. Ставка всего 13%, плюс ничего не надо платить, если объект в собственности больше трех лет. Однако есть и неприятные новости! Налог рассчитывается не от прибыли вашей инвестиции, а от суммы продажи, указанной в договоре, от которой вычли один миллион рублей. Кроме того все это касается жилой недвижимости.

На практике это означает, что купив объект за полтора миллиона, вы должны продать его как минимум за 1,565 млн. рублей, чтобы просто вернуть ваши деньги.

А значит, стоимость его должна увеличиться на 4,3%. Их же надо вычитать из доходности, которую вы планируете получить. И чем дороже недвижимость, в которую вы инвестируете, тем больше влияние этого фактора. Например, если речь идет о недвижимости стоимостью 3 миллиона, то продавать ее надо как минимум за 3,260 млн. рублей, а значит и доходность уменьшится на 8,6%.

Конечно, можно вообще нечего не заплатить. Просто указав в договоре стоимость объекта меньше 1 млн. рублей, а расчеты перевести в наличные, но это определенный риск. Если вы планируете в дальнейшем снова покупать недвижимость, можно воспользоваться налоговыми взаимозачетами.  При покупке вы получаете право на возврат подоходного налога на 13% от суммы покупки (до двух миллионов рублей).

Не забывайте также, что вы должны будете заплатить подоходный налог, если будете сдавать вашу недвижимость в аренду. Для нерезидентов Российской Федерации ставка увеличивается до 30%.

Инвестиции в ценные бумаги и налоги

Инвестиции в ценные бумаги и налогиСтавка по доходам, полученным от инвестиций в ценные бумаги – тоже 13%. При этом не имеет значение: сами ли вы купили акции или сделали это с помощью посредников. Впрочем, есть важный нюанс: по российскому законодательству не облагаются подоходным налогом проценты, которые вы получили по государственным бумагам. Однако это касается только тех инвестиций, которые вы сделали самостоятельно или с помощью брокера. Если вы купили пай ПИФа облигаций, а те вложили деньги в ОВГЗ, вы все равно заплатите 13%.

Сложней ситуация с дивидендным доходом. Если это российские компании, то удержат 9% налога, если же вы вложили в иностранные ценные бумаги – то уже 15%. Нерезиденты РФ вновь попадают на 30%. Уплатой этого налога занимается брокер или управляющая компания. Начисляется он в конце календарного года, на момент окончания действия договоров или продажи ЦБ.

Депозиты и налоги

Депозиты и налогиНалогообложение доходов полученных по депозитам крайне непопулярная в России мера. Долгое время пробить введение такого налога в любой форме правительству не удавалось. Наконец, какое-то подобие подоходного удалось ввести и тут, но опять в существенно урезанном виде. Облагаются только депозиты, ставка по которым выше учетной ставки рефинансирования Центробанка РФ плюс пять процентов. Сейчас это 13,25%. Для валютных кредитов граничный уровень – это 9%.

С учетом того, что максимальная ставка по вкладам в рублях, которая сейчас есть на рынке это 11%, никаких вопросом у государства быть не может. Но если вам удастся найти ставку в 14,25%, то с того одного процента превышения, банк удержит в пользу государства 0,35%. Но расслабляться не надо. Правительство не оставляет попыток ввести полноценный налог для этих инструментов.

Накопительное страхование и налоги

Накопительное страхование и налогиВыплаты по накопительному страхованию тоже облагаются налогом, по сути, в исключительных случаях. Если это страхование жизни, то заплатить придется, когда срок договора меньше пяти лет. При пенсионном страхование – 13% от страховых выплат придется отдать государству, если вы получите их раньше, чем по закону ушли на пенсию. Судя по заявлениям чиновников и представителей регулятора, можно утверждать, что государство в целом довольно сложившейся системой и неожиданных нововведений не будет.

ПАММ-счета и налоги

ПАММ-счета и налогиПо идеи платить подоходный налог надо со всех доходов, но ПАММ-счета странным образом избежал внимания государства. Сейчас этот вопрос законодательно никак не урегулирован. Обычно, инвесторы сами принимают решение платить или не платить. Но если вы нерезидент РФ, то вряд ли имеет смысл отдавать треть полученных доходов. Также, если вы для вывода денег используете различные электронные деньги, то проверить этот вопрос практически никак невозможно. Однако не стоит думать, что продлится это вечно. Тем или иным способом правительство найдет способ прикрыть эту вольницу, так что задумываться о налоговой декларации лучше заранее.

© 2017 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.