Как продать недвижимость за рубежом?

estate

Продажа недвижимости приобретенной за рубежом — где это сделать выгоднее?

Очень немногие россияне приобретают зарубежные дома для того, чтобы в них переселиться. Значительная часть надеется перепродать зарубежную недвижимость, получив значительную прибыль за счет роста цен на жилье. Увы, после кризиса количество продаж зарубежных построек значительно выросло – обладатели домов теперь пытаются хотя бы восстановить вложенные в покупку средства.

Продажа недвижимости приобретенной за рубежом

Связаться ли, продавая недвижимость, с иностранным агентством, или же с отечественной компанией, с помощью которой сделка и была когда-то заключена?

Решать собственнику. Московские компании, продававшие иностранную недвижимость, единодушно заявили о готовности реализовать «ненужные» объекты. Что главное здесь – найти покупателя.

Там, где россияне постоянно покупают квартиры и дома, строительные объекты в последнее время начали возводить с учетом желаний российского потребителя. Поближе к берегу моря, с развлекательной инфраструктурой. Тогда как те же англичане, которые раньше лидировали по количеству покупок объектов за рубежом, предпочитают совершенно иные условия: заселяются, как правило, как можно дальше от берега, в малозаселенных поселениях, в горах иди тихих деревушках. Для местных жителей страны тоже важны свои параметры: возможность быстро добраться до рабочего места, жилплощадь, экология. Это абсолютно разные покупатели со своими взглядами на вопрос покупки жилья.

В Москве продают иностранные дома те владельцы, которые всегда запрашивают более высокую цену, чем могли бы получить за рубежом. Такие люди обычно ищут состоятельных покупателей, которые способны заплатить действительно высокую цену за иностранный дом. А в Москве таких покупателей найти проще.

Кроме того, в России продают зарубежные постройке те люди, которые вложили в дом серьезные средства – провели дорогостоящий ремонт, например. В той стране, где дом находится, эти вложения уже не компенсировать, цены на местном рынке недвижимости этого не позволяют. Поэтому обращаться в московские компании, пожалуй, действительно выгоднее.

Есть и еще один момент: специалисты московских компаний уже имели дело со всеми необходимыми документами, они имеют тесные связи с застройщиками, возводившими дом, они хорошо знакомы с особенностями самих объектов. Это станет большим плюсом и поможет избежать «подводных камней». Владелец получает выгоду: если объект действительно стоит дорого, московское агентство станет продавать его в Москве, где у них уже есть свои клиенты. А иностранные партнеры смогут предложить его клиентам из другой страны, в случае, если жилье достаточно дешевое и привлекательное для иностранцев.

© 2017 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.