Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре

Недвижимость на Северном Кипре - это примерно 10% годовых от сдачи в аренду

Недвижимость на Северном Кипре — это примерно 10% годовых от сдачи в аренду

Все больше россиян сейчас проявляет желание сдавать в аренду дешевое и доступное жилье, которое можно приобрести на Кипре с целью получения дальнейшей прибыли. Здесь очень важно обращать пристальное внимание на некоторые юридические тонкости, чтобы подсчитать прибыль от инвестирования правильно. Местные фирмы могут обещать заселить купленный дом людьми, желающими немедленно арендовать здание, но верить громким речам риэлторов не стоит. Необходимо провести анализ ранка недвижимости Северного Кипра, чтобы реально оценить целесообразность инвестиций.

Видов аренды жилья Северного Кипра всего два. Долгосрочный – дом арендуется местными жителями на срок больше трех месяцев. Краткосрочный – обычно используется на побережье, либо в комплексах с наличием бассейна, арендуется здание туристами. Тем больше шансов сдать апартаменты, чем больше их инфраструктура схожа с инфраструктурой отеля. Доходность выше при краткосрочной сдаче, хотя и расходов пополам с головной болью тоже больше. Если работать в паре с агентом, придется поделиться с ним частью прибыли. А еще будут расходы на обслуживание клиентов, на уборку, оплата счетов за электричество, воду. Но, при этом, и сам владелец жилья в любой момент может посещать собственный дом и отдыхать в любое время.

Если же говорить о долгосрочной аренде, то здесь лучше выбирать варианты в центре крупных городов. Здесь особым спросом пользуются недорогие и небольших размеров квартиры с качественной мебелью.

Доход от инвестиций в недвижимость Северного Кипра

Прибыль составит приблизительно 10 процентов годовых. Если сравнить со ставкой вклада в банке, то она составляет лишь два процента. Постоянная прибыль в течение всего года – это, несомненно, долгосрочная аренда. На Кипре действуют специальные агентства, которые не только снабдят нужной информацией, но и помогут застраховать дом. Это важно, ведь арендатор каждый раз отдает ключи дома в руки незнакомого человека – это не позволяет гарантировать постоянную сохранность жилья.

На Северном Кипре так же действует налог на прибыль – 10 процентов от цены съема апартаментов. Если рассчитать прибыль, получится примерно следующее. При краткосрочном съеме четырехкомнатной квартиры стоимостью 70 тысяч фунтов стерлингов, сдаем ее, соответственно, за 300 фунтов стерлингов в неделю. Если арендующие берут квартиру на 30 недель, в таком случае, прибыль составляет 9 тысяч фунтов стерлингов в год. Теперь отнимаем от этой суммы 10 процентов налога, и получаем доход 8 100 фунтов. На уборку, электричество, воду, рекламу апартаментов, страховку – 600 фунтов, работу агента 15 процентов от оставшейся суммы дохода. В итоге выходит 4 тысячи фунтов в год. Это приблизительно 9 процентов годовых.

© 2018 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.