Инвестиции в недвижимость Черногории

montenegro

Вложения в недвижимость Черногории – одна из статей стабильного дохода

Для людей, имеющих свободные денежные средства и желание вложить их в выгодное дело, хорошим вариантом может стать вложение финансов в недвижимость. Причем интерес распространяется не только на российские объекты недвижимости. Коммерческий интерес вызывают вложения в недвижимость в Черногории.

Эта бизнес–идея актуальна в связи с тем, что спрос на недвижимость в Черногории стабильно увеличивается на протяжении ряда лет. Страна рекламирует себя как привлекательный и экологически здоровый участок земли. Количество отдыхающих в этой стране постоянно увеличивается.

На этом фоне логично, что многие задумываются о приобретении недвижимости в Черногории. Такая схема может быть реализована в двух вариантах. Первый – это вложение финансов в небольшие проекты. Это покупка и реставрация частных домов для последующей перепродажи. Другое направление – это строительство нового жилья. Вложения в строительство многоэтажных домов с продажей квартир в будущем.

Вариант первый дает возможность заработать на продаже отремонтированного дома. Ремонт может проводиться для конкретных покупателей или в соответствии с желаниями инвестора. Разница между ценой покупки до ремонта, плюс затраты на ремонт, и ценой дома после реставрации – это прибыль инвестору. В некоторых случаях прибыль может составить 100.000 евро и больше в зависимости от вложений и объекта. Дома можно и не продавать, а сделать отель для туристов, если дом выгодно расположен. Это позволит иметь пусть небольшой, но стабильный доход круглогодично.

Для строительства нового жилья покупается участок земли с документами и хорошим расположением – наличие развитой инфраструктуры рядом. В это случае потребуются немалые вложения — от миллиона евро. В эту сумму входит приобретение земельного участка, стройка, подведение коммуникаций и благоустройство прилегающей территории. Длительность такого проекта около года. Рентабельность проекта может быть в среднем 50%. Возможно и строительство объектов в крупных городах.

Привлекательны проекты для строительства в портовых и курортных городах. В портовом городе строительство 11 этажного дома по бизнес-плану обойдется примерно в 14 миллионов евро. Для того чтобы принять решение об инвестировании финансов в какой – либо проект необходимо, конечно, ознакомиться с вариантами на месте. Для этого необходимо посетить страну, влюбиться в ее красоту, отдохнуть на морском побережье и найти способ выгодного вложение средств.

Покупка недвижимости в Черногории предусматривает наличие немалых финансовых средств, хотя можно начать и с реставрации небольших домов. Вложения в недвижимость – одна из статей самого стабильного дохода.

© 2018 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.