Что выгоднее, вторичка или новостройка? Что лучше купить?

В какую недвижимость выгоднее вкладывать деньги, что лучше, новостройка или вторичка?Когда в любой семье поднимается вопрос о необходимости покупке жилья, то первое обстоятельство, которое необходимо разрешить является вопрос о том, на рынке вторичного или первичного жилья семья будет покупать себе квартиру. На каждом из этих рынков есть свои определенные и неоспоримые преимущества, ну и, конечно, недостатки.

Покупка квартиры на так называемом первичном рынке, дает неоспоримое преимущество в цене. Часто такая экономия может составлять внушительную сумму и доходить до 30 процентов от суммы, которую необходимо потратить на вторичном рынке. Правда, такая экономия средств возможна только в том случае, если покупатель не просто приобретает готовое жилье, а участвует своими средствами в строительстве с нулевого цикла. На это идут не все потенциальные покупатели, опасаясь обмана и потери своих денег.

Да, на первичном рынке можно получить экономию средств при покупке. На вопрос о том, как оформить квартиру в новостройке, вам подскажет представитель застройщика или специалист по недвижимости. Но нельзя забывать, что такое жилье требует основательного ремонта и в него практически нельзя въехать сразу после оформления покупки. А стоимость проведения ремонта может обойтись в довольно большую сумму и практически «съест» всю экономию от такого приобретения. Зато новостройку можно сразу отремонтировать по своему вкусу и на долгие годы забыть о проведении ремонтных, и иных работ в своем жилом помещении.

Так что же лучше новостройка или вторичка?

Каждому свое. Многие покупатели жилья предпочитают приобретать недвижимость именно на вторичном рынке. Дом уже построен, в нем проживают жильцы, которые не жалуются на строительные недостатки и недочеты строителей. Рядом уже имеются такие объекты как школа, торговые и спортивные комплексы, больница или поликлиника. Именно наличие инфраструктуры, близость к работе и детскому саду или школе, является часто основополагающим фактором для выбора жилья именно на вторичном рынке. Само оформление сделки при покупке вторичного жилья занимает непродолжительное время, а пакет документов обычно уже собран продавцом для предоставления покупателю и его оформления. Ремонт в такой квартире можно делать поэтапно, по мере накопления средств. Ведь определенный быт уже был налажен предыдущим собственником.

  • Дмитрий Slaym

    Но новострой также несет за собой огромные риски, слышал, что недобросовестные застройщики продают одну квартиру нескольким покупателям.

  • Маэстро

    Мы на http://www.yit-dom.ru/ присматриваем вариант.. Все-таки новостройка лучше.

  • Vinner

    Мы как раз сейчас находимся в активном поиске жилья, и я уже столько статей перечитала, что голова идет кругом. Но мне почему-то больше импонирует вторичное жилье. Мы уже ни один десяток посмотрели, и когда входишь во вторичку, сразу чувствуется уют, комнаты обжитые, признаки жини людей есть. А когда попадаешь первичку, даже холодом пробирает, дальше даже смотреть не хочется. Кроме того со временем начинаются усадки и прочие прелести

  • Fafner

    Я думаю, что вы просто себя убедили в том, что вторичка лучше. Мы, например, сразу знали, что покупать квартиру будем только в новострое. Моя голубая мечта — видеть из окна водоем, но частный дом не рассматривали. Нашли застройщика http://береговая19.рф/, район невероятный, с видом на Дон, рядом набережная. Дом еще не сдан, но я уже представляю, как там будет тепло, светло и уютно. Не дождусь когда сможем въехать, даже дизайнера уже подыскиваю. И я вам хочу сказать, что наша старая квартира, та в которой мы сейчас живем, тоже покупалась как первичка. И тогда для меня наоборот главным аргументом было то, что до нас в ней никто не жил

  • Vinner

    Вот тут с вами не поспоришь, это большой плюс. Вы так красиво новый дом описали, самой там жить захотелось. Иногда, знаете, приходим смотреть очередную квартиру и думаем: «Какой, простите, дурак делал этот ремонт и перепланировку в целом.» В общем-то квартира хорошая, но превратили ее не понятно во что, еще надо половину суммы отдать за то, чтобы переделать. В такие моменты понимаю, что первичка и правда дешевле обходится

© 2018 Все права защищены. Публикация материалов допускается только с ссылкой на сайт.